房价下跌找开发商讨差价债务纠纷案

房价下跌找开发商讨差价

近日，在深圳一信息网上，一则业主召集业主之间形成同盟，向某降价楼盘的开发商讨要差价的帖子很热门。发帖者称，在短短一年时间里，同一楼盘三期单位较前两期单位，价格下跌幅度太大，导致自己损失数十万元。

几天前购买该楼盘的付先生表示，他买房时的价格是11000元/平方米，房子是精装修，而该价格在去年只能买到毛坯房。付先生告诉记者：“实际上降了2000元/平方米左右，所以有业主损失几十万元，我认为完全有可能。”

金地置业的马先生称，该楼盘的价格确实跌得比较狠，去年6、7月份时，该楼盘77平方米的两房售价在100万元左右，而现在同类房子只需要60万-70万元。

该楼盘开发商表示，楼市降价是不得已而为之的做法，深圳从去年下半年以来房地产进入“冬天”，楼市价格调整也是根据市场的变化作出的。广东广和律师事务所何律师表示，如果业主与开发商之间在购房时没有签订房价调整返还“差价”的协议，在房价下跌之时，业主要求开发商返还房子差价，在法律上是很难得到支持的。商品房也是商品，开发商决定房价下降也是企业的自主行为，法律上对此并没有约束。